作者：西宁业之峰装饰　来源：https://www.xnyzf.cn  

 

【导读】：房屋户型中复式算是一个比较特殊的户型。现在国人的经济水平和生活水平都高了，买到一个新房会特别的开心，为了满足人们的多样化住房需求，现在市场上的商品房在内部格局设计上也是非常丰富的，其中*令年轻生向往的一种就是复式房了，这种房子单层的高度会比一般的商品房住宅高一些，对局部进行了上下分割，通过设计夹层的形式、以楼梯为上下联系纽带，看起来非常的不错。

 

房屋户型中复式算是一个比较特殊的户型。现在国人的经济水平和生活水平都高了，买到一个新房会特别的开心，为了满足人们的多样化住房需求，现在市场上的商品房在内部格局设计上也是非常丰富的，其中*令年轻生向往的一种就是复式房了，这种房子单层的高度会比一般的商品房住宅高一些，对局部进行了上下分割，通过设计夹层的形式、以楼梯为上下联系纽带，看起来非常的不错。那么复式公寓房好不好?下面就由西宁装修公司小编简单介绍下优点看看复式公寓房优点有哪些吧！

复式小公寓值得买吗

 

现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的使用率，也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。小吉认为复式小公寓是值得买的，由于虽然房子比较小，不过一个人住的话，这么大的空间也是够用了的。房子面积小，买房的钱也是相对少了的，还是值得考量的。

 

公寓和住宅区别有哪些

 

在贷款、首付政策方面，住宅首套三成首付，有首套房利率优惠，能用公积金贷款;公寓一律五成首付，不限贷不限购，但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。

 

在落户方面，如果公寓的用地性质属于商业用地，是无法落户的!

 

在土地使用权年限上，住宅是70年土地使用权;公寓商业用地为40年产权。

 

在二手交易税费上，住宅收1%-3%契税，主要交易税包含营业税及个人所得税;公寓收3%契税，主要交易税包含营业税、个人所得税及土地增值税。

 

在水、电费等生活成本上，商业公寓的水电费等比普通住宅要高。之前提到过，通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付。

复式公寓房优点有哪些?

 

复式楼房从总体来看，其*大的特点就是做到了动与静的分离。通常情况下，日常的会客娱乐可以安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔、隐私空间则更加私密化的优点。进一步的，复式公寓房的这一优点也为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧也就相当重要了，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。

 

因此，在进行复式公寓房的装修时，购房者不妨更多地倾向于寻找更专业、更熟悉复式公寓房装修的设计师及装修队，或者咨询相关的专业人士，以获得更为准确和切实的装修思路。原则上，任何装修设计都不应该去破坏复式公寓房屋原有的特色和优点，而应该选择妥善利用、有效贴合这些特点的装修方式。

复式公寓房缺点有哪些?

 

1、层高的限制

 

复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

 

2、楼梯间占空间，会有些浪费

 

楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间，很难两全。

3、增加装修费用

 

增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。

 

4、安全性比较差

 

由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

 

平衡各处搭配

 

接着，由于复式公寓房的客厅一般会显得非常通透、宽敞，又是连接上下两个区域的纽带和中心部位，在平衡不同区域的风格和私密性的时候都要有所关注。一般宽敞的空间更加需要装饰品，特别是看起来更明显的装饰品，能够让空间显得更加的充实，比如字画、绿色植物，都能够让客厅显得生机盎然。同时，客厅的空间较大，所以在布置上我们不妨充分的利用起来，对客厅的功能进行明确的分类。

 

复式公寓房的墙面则要突出设计感来，由于部分墙面很高，如果过于简单，会显得墙面太单调。这是就可以考虑用各种不同的装饰材料来对墙面进行装饰，让墙面显得更加独特，尤其是电视背景墙，可供发挥的余地也很多。

色彩搭配上，复式公寓房更加注重空间的色彩平衡，一般颜色的搭配要尽量简单一些。选择的*佳方法，就是选择一个大的基本色，再选择与他更适合搭配，*好是更接近的颜色来进行搭配。通常装修的颜色不要超过三种，这样才能显得更加的协调，同时为了让复式公寓房的空间更加的充实，光照更充足，灯光的配置也至关重要，不能太暗也不能显得过暗，同时还可以多用一些灯光来进行照明和充实整个空间。

 

关于复式公寓房好不好的相关信息业之峰装饰公司小编就为大家介绍到这里了，希望这篇文章对您有所帮助。如果您在考虑买房，可以关注一下文章内容，结合自身实际情况，选择是否要买复式公寓房!如果有需要了解更多关于复式公寓房的相关内容，请关注西宁装修网--西宁业之峰装饰公司官方网站https://www.xnyzf.cn，提供免费量房和设计咨询。

 

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