作者：西宁业之峰装饰　来源：https://www.xnyzf.cn

　

　　【导读】：在如今二手房日渐热门的市场中，许多人希望通过翻新老房来实现舒适美居。但相较于毛坯房，老房的装修过程可谓复杂，稍不留神就可能踩雷。为了助你顺利完成翻新，西宁装修公司小编总结了以下大改造注意事项，确保你在改装时不会后悔!

　　在如今二手房日渐热门的市场中，许多人希望通过翻新老房来实现舒适美居。但相较于毛坯房，老房的装修过程可谓复杂，稍不留神就可能踩雷。为了助你顺利完成翻新，西宁装修公司小编总结了以下老房改造注意事项和老房改造验收要点，确保你在改装时不会后悔!

老房改造注意事项有哪些？　

1、卫浴间漏水易惹来邻居投诉　　

      不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。

      建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以取得邻居的理解和配合。如果有问题，一定要重新防水，然后再开始贴瓷砖。　　

2、随意拆改结构导致墙体塌陷　　

      以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些朋友在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添一个玄关，打通哪里的一堵墙等等。因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患。所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。　

      建议大家在购买二手房的时候，最好索要原来的户型图和装修图纸，清楚地了解哪些是承重墙，哪里有走线等等，在此基础上，再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有，以前的结构也不是很清楚，建议大家最好不要进行拆改，而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格，这样会安全许多。　　

3、阳台改厨房油烟惹人嫌　

      为了拓宽使用面积，有些业主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。　

      其实这种做法真是得不偿失。一方面，原来设计的通风线路会受到阻碍，室内空气不流通，另一方面，厨房的油烟将成为室内空气污染的源头。所以大家在二手房装修的时候一定要仔细考量。　

4、新刷墙面频频掉漆　

      不少装修过二手房的朋友都反映为什么选用了名牌油漆，新刷的墙面还是频频掉漆?记者就这个问题请教有关专业人士，得到的回答就是粉刷墙壁之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是有欠妥当的。一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等。最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。一些喜欢变化的年轻人不妨试用一下壁纸，价格不会太高，而且比较方便。　

5、水电路燃气管线老化严重　　

      因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题。若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。　　

      水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一，装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。　

6、插座太少不便使用　　

      有些朋友简单装修一下就搬进了二手房，但是随后就会发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。　　

      现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用要求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。

 

老房改造验收要注意哪些点？

　　一、隐蔽工程验收(核心重点)

　　防水工程

　　卫生间、厨房闭水测试需持续24-48小时，观察楼下是否渗水，墙面防水高度至少1.8米。

　　防水层需与周围结构重叠，避免裂缝。

　　电路改造

　　电线规格：铝线必须更换为2.5mm²铜线，大功率电器单独回路(如空调4mm²)。

　　强弱电分离：线路间距≥20cm，交叉处金属屏蔽处理。

　　接地保护：卫生间、厨房设备需等电位联结。

　　水管更新

　　铁管更换为PPR管，冷热水分色铺设(蓝/红)。

　　检查管道畅通性，瓦工铺砖前后需测试。

　　二、结构安全检查

　　承重墙保护

　　非承重墙可拆除但需加固(如轻钢龙骨)，承重墙(砖混结构中除卫浴隔墙外)严禁拆除。

　　检查墙体空鼓率(≤5%)、裂缝及发霉情况。

　　楼板与墙体处理

　　木质楼板需加固或更换，预制板房加强防水。

　　墙面铲平后涂界面剂，刮3遍腻子再刷乳胶漆，防止开裂。

　　三、水电系统验收

　　线路分配合理性

　　照明、大功率电器、空调需独立回路，避免共用线路跳闸。

　　检查插座接线正确性及防水盖安装。

　　强弱电间距与接地

　　强弱电管间距≥20cm，交叉处屏蔽处理。

　　接地线必须完善，尤其卫生间、厨房设备。

　　四、油漆与木工验收

　　油漆质量

　　涂膜平整无流坠、透底，颜色一致无刷纹，乳胶漆无脱皮。

　　检查墙砖空鼓率(≤5%)及花砖、腰线位置。

　　木工细节

　　木工结构直平无起鼓，转角误差≤0.3mm，拼花严密无缝隙。

　　检查门窗是否变形、损坏。

　　五、其他注意事项

　　蓄水试验 ：卫生间、厨房改造后需蓄水测试，确保防水达标。

　　管线图留存 ：施工时绘制管线图，标注接头位置以便后期维护。　

 

　

　　以上就是西宁装修网为大家分享的西宁旧房改造方面的介绍，希望对你家的装修有所帮助!老房改造升级时很多区域都会涉及水电改造，一定要选择更靠谱的施工团队，确保隐蔽工程质量，问清水电质保情况。在施工过程中也要做好验收，看清细节处理。通过以上要点系统验收，可有效避免后期返工风险，保障居住安全与舒适性。如果您想了解更多的室内装修颜色搭配技巧知识、装修案例请关注西宁业之峰装饰公司官方网站https://www.xnyzf.cn，提供免费量房和设计咨询。

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